Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf pour habiter ou pour investir ?
Nous vous dressons la liste non exhaustive des nombreux avantages de ce projet, afin de vous accompagner dans votre choix :
Les frais de notaire réduits
L’un des principaux atouts du neuf est la réduction des frais de notaire à environ 2% du prix du bien contre 7 à 8% dans l’ancien. Cela réduit considérablement le coût global pour l’acquisition d’un appartement ou d’une maison et vous permet de faire des économies.
Le Prêt à Taux Zéro
Si vous êtes primo-accédant, ou n’avait pas acquis de logement depuis 2 ans, vous êtes peut-être éligible au Prêt à Taux Zéro. Ce prêt peut financer jusqu’à 40% de votre achat et il peut s’ajouter à d’autres aides. Vous pouvez vous renseigner directement auprès de votre banque.
La TVA à taux réduit
Cumulable avec le Prêt à Taux Zéro, la TVA réduite à 5.5% est accordée sous certaines conditions de ressources, dans le cadre de constructions en secteur dit ANRU (Agence Nationale de la Rénovation Urbaine) ou QPV (Quartier Prioritaire de la Ville) et sous réserve que le bien soit en résidence principale.
L’investissement en Loi Pinel
Investir dans le neuf, vous donne la possibilité de bénéficier du dispositif Pinel si vous êtes dans un secteur éligible. Depuis 2023, l’investissement en loi Pinel, réduit vos impôts sur le revenu de 10,5 , 15 ou 17,5 % de la valeur de votre achat en fonction de la durée de la location. Cet avantage participe de manière non négligeable à votre remboursement de prêt et par conséquent, à la constitution de votre patrimoine.
Attention l’investissement Pinel est reconduit jusqu’en 2024 mais avec des taux dégressifs !
Un logement performant
En faisant le choix du neuf, vous vous assurez le confort d’un logement avec une bonne performance énergétique qui répond aux nouvelles réglementations (RT 2012 et RE2020). En plus du confort apporté au quotidien, cela aura un impact positif sur votre facture énergétique.
Votre logement sera ainsi respectueux des normes thermiques, acoustiques et de toutes les nouvelles normes de construction en vigueur. Vous profiterez d’un bien immobilier qui répond aux lois PMR, qui est bien isolé contre les nuisances sonores environnantes et qui est également isolé thermiquement.
Un logement sous plusieurs garanties
La Vente en l’Etat de Futur Achèvement vous donne le droit à plusieurs garanties qui démarrent à la réception du bien telles que :
- La garantie de parfait achèvement, valable un an, qui couvre les dommages liés à la construction en dehors de l’usure normale du bien.
- La garantie biennale, valable deux ans, qui couvre les équipements démontables (ballon d’eau, radiateur…)
- La garantie décennale, valable dix ans, qui couvre les dommages qui fragilisent le bâtiment et qui ne sont pas liés à l’usure (fissure, infiltrations…)
Un logement qui vous correspond
Enfin, acheter une maison ou un appartement neuf, vous offre l’opportunité de décider en amont des éléments que vous souhaiterez personnaliser, modifier. Vous pourrez alors vous installer dans un bien qui ne nécessite pas ou peu de travaux et qui répond à vos attentes et à vos goûts.
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