La loi Pinel, une disposition relative à l’investissement dans l’immobilier

Mise en place par la ministre Sylvia Pinel en 2015, la loi Pinel vient succéder au dispositif Duflot. Elle permet d’améliorer et de rendre les conditions plus avantageuses pour le contribuable français dans le domaine de l’investissement. En fait, le gouvernement veut développer le financement des particuliers dans le secteur de l’immobilier.Lire la suite…

Cette année, le marché de l’immobilier a connu un fort succès. Il a été marqué par des taux d’intérêt historiquement bas mais aussi par une augmentation considérable des prix des logements. Qu’en sera-t-il pour l’année 2020 ?

Pas de hausse des taux d’intérêt

La Banque centrale européenne ne prévoit pas de remonter son taux directeur, qui s’affiche aujourd’hui à 0%. De plus, les indices financiers chutent. C’est le cas notamment des Obligations Assimilables au Trésor à 10 ans (OAT TEC 10), l’une des principales références pour fixer les taux du crédit immobilier, qui affichent des taux négatifs !

Pas de hausse en vue donc, et les banques offrent toujours de belles décotes pour attirer les meilleurs profils d’emprunteurs. Elles augmentent notamment la durée des crédits, et diminuent le taux d’apport personnel.

Focus sur le marché de l’immobilier à Lyon

La hausse des prix s’accentue sur le marché du neuf, en raison des coûts de production élevés et d’une demande toujours supérieure à l’offre. En effet, le nombre de lancement de nouveaux programmes est en baisse. Le nouveau règlement d’urbanisme PLU-H (Plan Local d’Urbanisme et de l’Habitat) a définitivement été adopté depuis mai dernier, comme en parlait Fontanel Immobilier dans un précédent article. Il ne devrait donc plus empêcher de nouveaux projets immobiliers de voir le jour. Cette baisse peut entre autres s’expliquer par la rareté du foncier et l’approche des élections municipales prévues en mars 2020 : les permis de construire sont plus difficiles à obtenir et certains projets sont remis à plus tard.

Malgré une hausse des prix de l’immobilier dans la quasi-totalité des arrondissements lyonnais, l’attrait pour l’immobilier devrait perdurer.

Le marché de l’immobilier neuf restera toujours très avantageux en 2020 grâce aux aides financières telles que le prêt à taux zéro pour les primo-accédants et le dispositif Pinel pour les investisseurs.

Toujours de belles opportunités avec Fontanel Immobilier

Fontanel Immobilier propose des programmes haut de gamme aux alentours de la région Lyonnaise, avec des prix de vente attractifs, permettant ainsi de bénéficier du confort du neuf et du calme de la campagne, à proximité de Lyon.

Retrouvez tous les programmes de Fontanel Immobilier en cours et à venir sur les secteurs de Rillieux-la-Pape, Saint-Laurent de Mure, Gleizé, Mâcon, …

Rester connecté à son logement en toutes circonstances est une des nouvelles tendances actuelles pour faciliter sa vie quotidienne et gagner en sécurité.

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Fontanel Immobilier et Domoa Immobilier ont livré le Quadrant 1 sur Cap&Co début avril.

Plus que quelques bureaux de 130 et 160 m² à vendre ou à louer.

Conception architecturale : AAMCO

Un emplacement stratégique aux portes de l’agglomération lyonnaise

CAP&CO est un nouveau pôle économique situé à Montluel, initié par la 3CM (Communauté de Communes de la Côtière) et développé par les promoteurs FONTANEL Immobilier et DOMOA Immobilier.

Ce business village très dynamique accueille déjà le nouveau siège de la Communauté de Commune, une micro crèche avec horaires décalées, une pépinière d’entreprise et des entreprises privées dans les domaines de l’ingénierie et de la maintenance industrielle.

CAP&CO est un business village nouvelle génération et responsable qui séduit par sa qualité architecturale et paysagère.

• Il est d’ores et déjà possible d’opter pour une location de vélo à assistance électrique.
• A venir pour les sportifs : un gymnase va ouvrir ses portes très prochainement.

 La gare de Montluel située à deux pas du business village est un autre atout indéniable qui permet de relier la Part Dieu en 20 min.

L’accès en voiture se fait par l’A42, sortie Montluel La Boisse à 2 min.