Le Prêt à taux Zéro (PTZ)

Principe du PTZ

Le PTZ permet aux primo accédant de bénéficier de conditions de financement très avantageuses pour acheter un logement neuf. L’octroi du prêt à taux 0% est soumis à des conditions de ressources et son montant varie selon un certain nombre de critères.

Les avantages du PTZ

  • Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de son acquisition à taux 0% en zone A et 20% pour les zones B2 et C, dans la limite d’un plafond
  • Il offre la souplesse d’un différé de remboursement de 5, 10 ou 15 ans, avec une durée de remboursement comprise entre 10 et 15 ans
  • Il ne génère pas de « frais de dossiers »

Les Modalités du PTZ

  • Le PTZ est réservé aux primo accédant, définis comme toute personne qui n’était pas propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années
  • Le PTZ est réservé à l’acquisition d’un logement neuf répondant aux exigences du label BBC ou de la Réglementation thermique 2012 (hors zone A, Paris et sa proche banlieue)
  • L’octroi du PTZ est soumis au respect de conditions de ressources
  • Le montant du PTZ est calculé est calculé en fonction de la situation géographique du logement, du coût de l’opération et de la composition du ménage.

Les conditions de ressources

Foyer Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 37 000 € 30 000 € 27 000 € 24 000 €
2 51 800 € 42 000 € 37 800 € 33 600 €
3 62 900 € 51 000 € 45 900 € 40 800 €
4 74 000 € 60 000 € 54 000 € 48 000 €
5 85 100 € 69 000 € 62 100 € 55 200 €
6 96 200 € 78 000 € 70 200 € 62 400 €
7 107 300 € 87 000 € 78 300 € 69 600 €
8 et + 118 400 € 96 000 € 86 400 € 76 800 €

Les plafonds des prix d’acquisition pour un logement neuf

Les montants ci-après correspondent au montant maximal retenu pour le calcul du PTZ, le coût total de l’acquisition pouvant être supérieur.

Foyer Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 pers. 150 000 € 135 000 € 110 000 € 100 000 €
2 pers. 210 000 € 189 000 € 154 000 € 140 000 €
3 pers. 255 000 € 230 000 € 187 000 € 170 000 €
4 pers. 300 000 € 270 000 € 220 000 € 200 000 €
5 pers. et + 345 000 € 311 000 € 253 000 € 230 000 €

 

Les montants maximums du PTZ pour un logement neuf BBC ou RT 2012

Foyer Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 pers. 60 000 € 54 000 € 22 000 € 20 000 €
2 pers. 84 000 € 75 600 € 30 800 € 28 000 €
3 pers. 102 000 € 92 000 € 37 400 € 34 000 €
4 pers. 120 000 € 108 000 € 44 000 € 40 000 €
5 pers. et + 138 000 € 124 400 € 50 600 € 46 000 €

Tranche et Durée de remboursement du PTZ

La durée de remboursement du PTZ varie selon les revenus : plus ils sont élevés et plus la durée du prêt est courte. Il dépend aussi du nombre d’occupant(s) et de la zone géographique du futur logement.

Pour connaître la durée de remboursement du PTZ, il faut diviser le montant retenu des plafonds de ressources par le coefficient familial.

Calcul du coefficient familial

Coefficient familial
Nombre de personnes 1 2 3 4 5
Coefficient familial 1,0 1,4 1,7 2,0 2,3

 

Durée de remboursement du PTZ

Revenus Durée totale du prêt Durée du différé total Période de remboursement
A B1 B2 C
≤ 22 000 € ≤ 19 500 € ≤ 16 500 € ≤ 14 000 € 25 ans 15 ans 10 ans
de 22 001 € à 25 000 € de 19 501 € à 21 500 € de 16 501 € à 18 000 € de 14 001 € à 15 000 € 22 ans 10 ans 12 ans
de 25 001 € à 37 000 € de 21 501 € à 30 000 € de 18 001 € à 27 000 € de 15 001 € à 24 000 € 20 ans 5 ans 15 ans

La durée de remboursement ne peut excéder 25 ans. Selon les ressources du foyer, il est possible que le remboursement soit différé de 5, 10 ou 15 ans.

 

Retrouvez ici tous nos programmes éligibles au PTZ

Vous retrouverez dans les onglets « investir » des informations spécifiques à chaque programme et notamment la zone de défiscalisation et notamment la zone de défiscalisation.

Le service commercial de Fontanel Immobilier se tient à votre disposition pour répondre à toute autre question.

  • Mme Marie Mathieu: 06 40 82 31 09
  • Mr Jean-Claude Cegarra : 06 09 92 82 91