Cette année, le marché de l’immobilier a connu un fort succès. Il a été marqué par des taux d’intérêt historiquement bas mais aussi par une augmentation considérable des prix des logements. Qu’en sera-t-il pour l’année 2020 ?
Pas de hausse des taux d’intérêt
La Banque centrale européenne ne prévoit pas de remonter son taux directeur, qui s’affiche aujourd’hui à 0%. De plus, les indices financiers chutent. C’est le cas notamment des Obligations Assimilables au Trésor à 10 ans (OAT TEC 10), l’une des principales références pour fixer les taux du crédit immobilier, qui affichent des taux négatifs !
Pas de hausse en vue donc, et les banques offrent toujours de belles décotes pour attirer les meilleurs profils d’emprunteurs. Elles augmentent notamment la durée des crédits, et diminuent le taux d’apport personnel.
Focus sur le marché de l’immobilier à Lyon
La hausse des prix s’accentue sur le marché du neuf, en raison des coûts de production élevés et d’une demande toujours supérieure à l’offre. En effet, le nombre de lancement de nouveaux programmes est en baisse. Le nouveau règlement d’urbanisme PLU-H (Plan Local d’Urbanisme et de l’Habitat) a définitivement été adopté depuis mai dernier, comme en parlait Fontanel Immobilier dans un précédent article. Il ne devrait donc plus empêcher de nouveaux projets immobiliers de voir le jour. Cette baisse peut entre autres s’expliquer par la rareté du foncier et l’approche des élections municipales prévues en mars 2020 : les permis de construire sont plus difficiles à obtenir et certains projets sont remis à plus tard.
Malgré une hausse des prix de l’immobilier dans la quasi-totalité des arrondissements lyonnais, l’attrait pour l’immobilier devrait perdurer.
Le marché de l’immobilier neuf restera toujours très avantageux en 2020 grâce aux aides financières telles que le prêt à taux zéro pour les primo-accédants et le dispositif Pinel pour les investisseurs.
Toujours de belles opportunités avec Fontanel Immobilier
Fontanel Immobilier propose des programmes haut de gamme aux alentours de la région Lyonnaise, avec des prix de vente attractifs, permettant ainsi de bénéficier du confort du neuf et du calme de la campagne, à proximité de Lyon.
Retrouvez tous les programmes de Fontanel Immobilier en cours et à venir sur les secteurs de Rillieux-la-Pape, Saint-Laurent de Mure, Gleizé, Mâcon, …
