Des programmes neufs sélectionnés pour investir sereinement, avec l’accompagnement de Fontanel Immobilier.
Pourquoi investir dans le neuf ?
Investir dans l’immobilier neuf présente de nombreux avantages pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé, durable et performant. Contrairement à l’ancien, le neuf offre une meilleure visibilité sur les coûts, la rentabilité et la gestion du bien.
Les frais de notaire réduits constituent un premier levier financier non négligeable. Ils permettent d’optimiser le budget global de l’investissement dès l’acquisition. Les logements neufs répondent également aux normes énergétiques actuelles, garantissant un meilleur confort pour les occupants et des charges maîtrisées sur le long terme.
Autre avantage majeur : l’absence de travaux importants à prévoir au démarrage. Les biens sont livrés prêts à être loués, ce qui facilite la mise en location rapide et limite les imprévus. Enfin, investir dans le neuf contribue à une valorisation patrimoniale durable, grâce à des emplacements soigneusement sélectionnés et à la qualité des constructions.
Les dispositifs pour investir en 2026
Depuis le 1er janvier 2025, le dispositif Pinel a pris fin. Pour autant, investir dans l’immobilier neuf reste pleinement pertinent grâce à d’autres solutions adaptées aux profils d’investisseurs actuels.
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) demeure une alternative particulièrement attractive. Il permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d’une fiscalité optimisée, notamment grâce à l’amortissement du bien.
D’autres mécanismes, comme le dispositif “Relance logement” prévu en 2026, viennent soutenir l’investissement dans le neuf en favorisant la construction de logements de qualité et accessibles. Ces solutions permettent d’allier performance locative, sécurisation du projet et anticipation des évolutions du marché immobilier.
Les garanties d’un achat en VEFA
Investir dans l’immobilier neuf se fait majoritairement via une VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Ce mode d’acquisition offre un cadre juridique particulièrement protecteur pour l’investisseur.
Tout au long du projet, l’acquéreur bénéficie de garanties essentielles : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Ces protections couvrent les éventuels désordres et assurent une sécurité maximale de l’investissement, aussi bien à court qu’à long terme.
La VEFA permet également de suivre l’avancement du chantier jusqu’à la livraison du logement, en toute transparence.
Acheter un appartement neuf avec Fontanel Immobilier
Acteur lyonnais de référence, Fontanel Immobilier est une entreprise familiale forte de plus de 50 ans d’expérience dans la construction et la promotion immobilière. Avec plus de 1 000 logements livrés et 7 programmes actuellement en commercialisation, le groupe s’appuie sur une expertise reconnue et une équipe à taille humaine.
Chaque projet est conçu avec exigence, en privilégiant la qualité des emplacements, la durabilité des constructions et le confort des futurs occupants. Fontanel Immobilier propose également un service de gestion locative dédié (LENA), permettant aux investisseurs de déléguer la gestion de leur bien en toute sérénité.
Nos programmes neufs à Lyon et dans le Rhône
Fontanel Immobilier propose une sélection de programmes immobiliers neufs situés à Lyon et dans les communes attractives du Rhône. Ces opérations sont pensées pour répondre aux objectifs des investisseurs, tant en matière de rentabilité que de valorisation patrimoniale.
À vos côtés à chaque étape de votre investissement
Investir dans l’immobilier neuf est un projet structurant. Fontanel Immobilier accompagne ses clients à chaque étape : sélection du programme et du lot, étude personnalisée du projet, simulation financière, accompagnement au financement, suivi du chantier jusqu’à la livraison et mise en location.
Cet accompagnement global permet d’aborder l’investissement immobilier avec confiance, clarté et efficacité, tout en bénéficiant de conseils adaptés à chaque situation.