Dispositifs Pinel et PTZ : en 2018, rien ne change pour les programmes FONTANEL Immobilier.
Le dispositif PINEL
La plupart des conditions d’éligibilité à la loi Pinel resteront les mêmes. Les changements concerneront principalement le zonage Pinel.
Jusqu’au 31 décembre 2017, les zones A, A bis et B1 sont éligibles de plein droit au dispositif de défiscalisation. De même pour les zones B2 et C, sous réserve de remplir les conditions d’obtention d’un agrément spécifique. A compter du 1er janvier 2018, seules les zones A, A bis et B1 (zones tendues) seront éligibles à la loi Pinel et ce jusqu’en 2021. Elle ne sera pas reconduite pour les zones B2 et C.
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Le PTZ
Le PTZ se voit, lui aussi, reconduit pour une durée de 4 ans dans les zones tendues. Cependant, les zones B2 et C bénéficieront encore de ce prêt à taux zéro dans le neuf pendant 2 ans. De plus, ce crédit complémentaire sera destiné à financer uniquement un bien neuf dans les zones A, A bis et B1. Le financement des biens anciens à rénover sera concentré sur les zones B2 et C.
Les avantages fiscaux demeurent inchangés pour les zones tendues. Seuls les zones B2 et C ont intérêt à finaliser leur projet d’investissement avant le 31 décembre 2017 pour pouvoir bénéficier des dispositions actuelles de la loi Pinel.
