Investir dans l’immobilier neuf dans le cadre d’un investissement locatif offre l’opportunité d’un placement rentable et sécurisé qui permet à terme de se constituer un patrimoine. De plus, la législation et le contexte bancaire actuels offrent des conditions particulièrement attractives.
Pourquoi investir dans l’immobilier ? Les réponses sont aussi nombreuses que réelles.
Réduire le montant de ses impôts
Dispositif de défiscalisation immobilière, la loi Pinel vous permet de réduire votre imposition sur le revenu en réalisant un investissement locatif. La réduction d’impôt est de 12, 18 ou 21% du montant de votre acquisition pour des engagements de location de respectivement 6, 9 ou 12 ans (sous conditions de ressources). Vous pouvez ainsi économiser jusqu’à 6 000€ d’impôts par an.
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Se constituer un patrimoine en profitant de taux bas
Souvent financé à l’aide d’un emprunt, par ailleurs couvert par une assurance qui protège vos éventuels héritiers, l’investissement locatif profite d’un effet de levier. Les taux d’intérêts étant faibles actuellement, il est possible d’emprunter dans des conditions attractives qui offrent la possibilité de se constituer un patrimoine avec un effort d’épargne limité.
De plus, Investir dans le neuf permet de profiter de frais de notaires réduit : 2 à 3 % du prix du logement, contre 6 à 7 % du bien dans le secteur de l’immobilier ancien.
S’assurer une rente régulière et préparer l’avenir
Un investissement locatif génère un revenu régulier. Utile dans un premier temps pour autofinancer en partie son investissement, il constitue par ailleurs un revenu complémentaire qui peut notamment servir à compléter une retraite. Ce revenu peut également permettre de faire face à un événement imprévu qui peut parfois engendrer des coûts financiers importants, comme une voiture à réparer ou des travaux inattendus. Anticiper l’avenir est primordial.
Miser sur l’un des placements les plus rentables et les plus sûrs
L’investissement locatif dans le neuf est considéré comme l’un des placements les plus rentables. Pour l’achat d’un 2 pièces d’une valeur de 190 000 € en loi Pinel sur 9 années, la rentabilité estimée est d’environ 6%. Un faible effort d’épargne vous permet de préserver votre niveau de vie. Par ailleurs, l’immobilier neuf est un investissement sûr qui n’est pas sensible aux fluctuations pouvant affecter les autres placements (Actions, SICAV, …). L’immobilier se valorise avec le temps et offre une valeur d’usage.
Un placement utile pour toute la famille
La loi PINEL autorise la location aux ascendants et descendants. Cette disposition permet donc de réaliser un investissement en vue d’y loger ses enfants, lorsque ceux-ci partent faire leurs études, ou ses parents lorsque vient le temps d’envisager un rapprochement familial.
Focus sur Lyon
L’investissement immobilier à Lyon est considéré comme un marché porteur.
En effet, la capitale des Gaules se présente comme une ville dynamique et attire de plus en plus d’entreprises qui lui permettent de bénéficier d’un bassin d’emploi majeur, et de qualité.
En plus de son développement économique, Lyon propose un cadre de vie agréable et dispose d’un patrimoine unique qui en fait une ville séduisante, et voit du coup sa population augmenter chaque année.
