Les conditions sont toujours favorables pour les emprunteurs : des taux faibles se maintiennent sur le marché de l’immobilier fin 2018. Les taux immobiliers accommodants, établis par la BCE en 2015, sont maintenus, et dynamisent le marché immobilier. Ce dynamisme est accentué par la concurrence que se livrent les banques, qui peuvent encore proposer des taux attractifs à leurs clients.
Investir aujourd’hui pour économiser
Selon une étude publiée par la FNAIM, trois français sur quatre trouvent les taux immobiliers actuels attractifs. Cela a pour conséquence directe de maintenir l’état du marché immobilier.
En 2015, le taux moyen d’un prêt immobilier contracté sur 15 ans était de 2,10%. Il est aujourd’hui de 1,40% ! A titre d’indication, le taux moyen pour un prêt immobilier d’une durée de 20 ans est de 1,62% et de 1,85% sur 25 ans. Ces taux varient également selon les profils des emprunteurs : un couple âgé de 25 à 35 ans, en CDI, disposant de revenus moyens ou élevés, et non-fumeur, peut même voir son taux baisser sous la barre des 1%. Les ménages continuent donc de souscrire des emprunts afin de mener à bien leur projet immobilier.
Une remontée des taux à prévoir
Si les taux sont aujourd’hui bas, une remontée des taux peut être envisagée. En effet, Quantitative Easing-QE, le programme d’assouplissement quantitatif de la BCE initié en 2015, qui a entraîné cette baisse des taux, se terminera fin 2018. Les experts jugent que les conséquences ne se feront pas ressentir avant l’automne 2019.
Il est donc encore temps de réaliser un achat ou un investissement dans l’immobilier neuf, en négociant bien son taux de prêt immobilier, tout en cumulant d’autres avantages :
- Le PTZ (Prêt à taux zéro): prêt destiné à financer un achat de résidence principale jusqu’à 40% pour les primo accédants. En savoir plus
- La loi Pinel: qui permet une réduction de l’impôt sur le revenu pour tout achat d’un logement neuf destiné à la location, et sous réserve de certaines conditions. En savoir plus
